Купить дом в Крыму в 2024 году: советы и подсказки

Среди россиян Крым уже давно пользуется спросом не только в качестве отличного места для отдыха, но и постоянного проживания. На полуострове мягкий климат, большое количество прибрежных зон и широкий выбор недвижимости. Спрос есть и на квартиры, и на загородное жилье как на курортах, так и в более отдаленных районах от моря. Ежегодно недвижимость в Крыму дорожает. По  информации Крымстата темпы роста цен на вторичное жилье в регионе за 2020 год превысили столичные. Разберем в статье все особенности покупки дома в Крыму у моря и вдали от линии берега, какие документы нужны для этого и на что нужно обращать особое внимание. 

Преимущества жизни в Крыму

Полуостров, соединенный с материковой Россией Керченским мостом, всегда ассоциировался с местом, где можно отлично провести летний отпуск. Туристический Крым существенно отличается от того, в котором люди планируют поселиться на ПМЖ. Основными плюсами жизни в республике называют:

• Мягкий климат. Весь полуостров можно назвать одной большой здравницей, куда советуют приезжать каждому для профилактики и лечения различных болезней. Особенно сильно в этом плане ценят город Саки.
• Море. Если говорить о Крыме, без него никуда. Даже с центральных районов республики можно относительно быстро доехать до побережья. Так, из Симферополя до западного берега моря можно добраться примерно за полчаса. 
• Развивающая инфраструктура. Не все мелкие села республики могут похвалиться благами цивилизации, но вот города ежегодно становятся все более комфортными для постоянного проживания и отдыха туристов. В особенности хорошей инфраструктурой могут похвастаться Симферополь и Севастополь. 
• Теплая зима. Крым — идеальное место для тех, кто плохо переносит холод. Это утверждение, конечно, больше относится к южным поселкам и городам. Центральный и северный регионы полуострова временами накрывают морозные зимы. 
• Живописная природа. Даже те, кто родился в Крыму, до конца жизни не могут насладиться большим разнообразием природных красот полуострова. Тут можно бесконечно смотреть на морские пейзажи, величественные горы и увлекающие леса с чистейшим воздухом. 
• Культура. Республика богата на многочисленные исторические, архитектурные и природные памятники. Тут каждый найдет для себя что-то интересное: от жизни первобытных людей до современности. 

Благодаря этим преимуществам жители материковой России нередко выбирают переезд в теплый и уютный Крым. Да, у него есть свои недостатки, но у кого же их не найдется. 

Типы домов в Крыму и их стоимость

Еще в 2014 году была проведена перепись населения полуострова, которая показала, что в загородных домах проживает более 840 тысяч человек. Это составляет 44,7% от всех жителей республики. На территории частного сектора проживает почти 24% городского населения и более 66% сельского. 

Сегодня в Республике Крым (РК) в продаже есть различные виды загородных домов:

• Коттеджи. Дома такого типа могут размещаться как в черте города, так и за его пределами. В здании сразу предусматривают наличие всех удобств (водоснабжение, электричество, отопление и так далее), потому жить тут можно круглый год. 
• Виллы. Высота таких зданий обычно составляет два этажа, а площадь начинается от 300 квадратных метров.  
• Особняки. Само название говорит об одной его особенности — здание будет размещаться отдельно от остальных. В особняке тоже предусматривают все удобства, обычно он достаточно внушительных размеров, а также жить в нем можно круглогодично. 
• Усадьбы. Тоже отличаются большой площадью (до 500 квадратных метров) участка, а потому тут могут разместиться дополнительные сооружения по типу сада, беседки и другого. Обычно усадьбы, как и особняки, строят в отдалении от главного скопления жилищных зданий.
• Резиденции. Это уже что-то на более роскошном. Конечно, все удобства включены, а площадь земельного участка нередко составляет несколько гектаров. Обычно резиденции предполагают наличие рекреационных зон, к примеру, леса. 
• Таунхаусы. В таких домах может проживать сразу несколько семей. Это вроде квартир, но только сделанных в виде низкоэтажных строений. У каждой семьи есть персональный вход и небольшая территория перед ним. Обычно в таунхаусах два или три этажа. Кстати, площадь такого дома не обязательно должна быть большая — она может составлять всего 100 квадратов. 
• Дуплексы. Это те же таунхаусы только представленные двумя секциями. По факту это дома на две семьи.
• Квадрохаусы. Проще говоря, это четырехблочные таунхаусы с разными входами и мини-участками. Площадь у квадрохауса больше, чем у классического таунхауса. Также дизайн каждого блока может отличаться. 
• Экодома. Относительно новое направление в Крыму, которое пользуется популярностью как среди туристов, так и тех, кто хочет перебраться на полуостров для постоянного проживания. Экодома представлены ресурсосберегающими постройками, которые делают из натуральных материалов. В них обычно используют только альтернативные источники энергии.  

Отдельно хотелось бы поговорить о материалах и технологиях строительства домов в РК. Примерно 90% загородных домов в регионе возведены из ракушки. Так получилось исторически. Еще в Крыму есть дома из кирпича, дерева и блоков. Однако лесов, пригодных для строительства нет, а кирпича маловато, поэтому и таких построек относительно небольшое количество. 

В республике можно увидеть большое количество домов из ракушки, которым уже более ста лет. Однако сегодня она постепенно вытесняется газобетонными блоками и другими материалами. 

Если говорить о технологии строительства, то тут есть два варианта — монолитные или каркасные дома. Последние здание поделены на:

• каркасно-щитовые — для их возведения на заводе производят плоские деревянные элементы, напоминающие щиты;
• каркасно-рамочные — в этом случае на фундамент выставляется каркас, а после проводится обшивка выбранным материалом. 

Теперь пора перейти к ценам. Сегодня в РК рынок загородной недвижимости считается растущим, хоть в нем и зафиксированы наименьшие колебания. Так, за прошедший год было отмечено подорожание цен на загородные дома на 17%. Средний ценник жилья в частном секторе составляет около 5,6-6,1 миллионов рублей. 

Примерная стоимость квадратного метра:

• дома — от 57 000 рублей;
• таунхаусы — от 79 000 рублей;
• дачи — от 38 000 рублей.

Однако судя по нашим наблюдениям, спрос на покупку в наступившем году может вырасти, как и стоимость. Нужно сказать, что рынок малоэтажного строительства в республике недоукомплектован качественными предложениями. По этой причине спрос способен превысить предложения, что и станет триггером повышения цен. 

Чаще всего покупатели рассматривают дома в Крыму на юге, неподалеку от Евпатории и на окраинах Симферополя. 

Как выбрать подходящий дом в Крыму?

Многие годами мечтают выбраться из каменных джунглей, перебраться в частный сектор. Загородная жизнь в Крыму — это не просто особая атмосфера. Это чистый воздух, тишина, природные красоты, море и горы. Чтобы переезд в свой дом ничего не омрачило, нужно тщательно выбрать место, здание и учесть другие немаловажные факторы. 

При покупке загородного жилья отталкивайтесь от его предназначения — для чего именно нужен дом. Будет ли он использоваться для постоянного проживания или только в качестве временного пристанища на период отдыха. Начните с оценки расположения земельного участка и загородного жилья, а закончите проверкой документов. 

Вот несколько советов, как выбрать подходящий дом:

• Проведите тщательный осмотр стен, кровли, коммуникаций и планировки перед покупкой. Это поможет избежать неожиданных «сюрпризов» после оформления сделки и переезда. 
• Площадь дома стоит подбирать исходя из количества членов семьи и персональных потребностей. Так, на одного человека для комфорта хватает 20-30 квадратных метров. Конечно, в доме будет комфортнее жить, если в нем заранее уже будет кухня, туалет с ванной комнатой, гостиная, спальня, а когда есть дети — дополнительные комнаты для них. 
• Внимательно осматривайте фундамент здания при покупке дома от застройщика и частных лиц. Он выступает основной деталью всей конструкции, на него приходятся все функции по защите постройки от перекосов, искажений, крена, которые вполне могут произойти за время проживания в нем и негативного влияния внешних факторов. 

Вот еще несколько рекомендаций, чтобы выбрать дом мечты в Крыму:

• Определитесь с ценой. Сколько готовы выделить на покупку дома, сможете ли увеличить бюджет. Также продумайте последующие траты после приобретения жилья (к примеру, сколько потребуется потратить на ремонт и так далее).  
• Тип участка. В Крыму представленные разные виды земель: СНТ, ИЖС, КП и другое. От этого пункта будут зависить тарифы на обслуживание и иные траты. 
• Расположение. Проанализируйте удаленность частного дома от центра города и развитой инфраструктуры. 
• Транспорт. Продумайте, как будете добираться из дома в магазины, больницу, школу для ребенка, кафе и другие места. Можно ли доехать до них на общественном транспорте, какой уровень загруженности дорог в вашем направлении. 
• Окружение. Дома могут размещаться неподалеку от рек, моря, в лесу, чистом поле или небольшой поселке. 

Принимая решение о приобретении дома, тщательно проанализируйте все моменты и тонкости жизни за городом, вне квартиры. Тогда точно не пожалеете о своем выборе через время. 

Процесс покупки дома в Крым

Если решение о переезде в республику принято, перейдем к разговору о самом процессе покупке дома в Крыму в понравившемся районе. На территории республики существуют свои особенности проведения сделок с недвижимостью. С квартирами на полуострове еще относительно не сложная ситуация, а вот с вопросом покупки загородного дома или участка, все обстоит сложнее. 

Из представленных вариантов, которые можно найти в интернете, около 40% продавцов не могут предоставить нормальные документы. Когда речь идет о правоустанавливающих документах на объект, нужно понимать, что за последние годы далеко не все собственники переоформили их по правилам отечественного законодательства. Заключать сделки на покупку недвижимости разрешено по украинским документам (даже апостиль к ним не требуют), но все таки перед продажей правильнее переоформить право собственности в Росреестре. 

Однако не каждый собственник готов заниматься этим, ведь по закону то это не обязательное условие. А вот покупателю такое положение дел совершенно невыгодно. Так, при последующей постановке квартиры на кадастровый учет могут выявить незаконную перепланировку; когда речь касается земельного участка — смещаются границы или, вообще, появляются внезапные претенденты на объект, о которых из-за проблем с документами, раньше никто не знал. 

Дополнительно потребуется уделить внимание метражу. Так, по украинскому законодательству лоджии / балконы включены в общую площадь квартиры, а вот по российскому — нет. С участками дела обстоят еще сложнее. Их генеральные планы на территории Крыма все еще не утверждены, разработкой занимаются спецы с материка. 

Раньше удаленно получить данные, что именно присутствует на выбранном земельном участке, а также насколько сделка законна, точно установить было невозможно. Однако сейчас электронную выписку из ЕГРН можно запросить у продавца. А если она еще будет подписана электронной подписью, то становится равносильна оригиналу. Еще на полуострове часто встречаются случаи продажи участков по садоводческим книгам. Согласно законодательству РФ эти документы не выступают правоустанавливающими. 

Когда подходящий дом с участком выбран, появится вопрос об их проверке и последующем заключении сделки купли-продажи. Что именно придется изучать, как не остаться без жилья и денег? Собрали для вас несколько рекомендаций:

• На дом и участок земли должны присутствовать отдельные кадастровые паспорта, которые оформляются по законам РФ. Свидетельство о праве собственности в последние годы перестали выдавать и проверять, у кого во владении пребывает объект, есть ли какие-то обременения. Выписку из ЕГРН можно заказать отдельно через Госуслуги или МФЦ. Стоит она копейки, а делается в течение трех дней. 
• На продающийся объект недвижимости должен быть техпаспорт, соответствующий законодательству России. При наличии на участке дополнительных построек (сарая, бани, гаража), нужно сделать техническое заключение, подтверждающее, что объекты не капитальные. Или, если они все таки капитального образца, на каждый из них требуется выписка из ЕГРН. Технические заключения обычно делают в течение трех-семи дней профильными инженерами. 
• Проверка домовой книги. Из нее должны выписаться все перед оформлением сделки. 
• Проверка отсутствия задолженности за коммунальные платежи. Для этого можно попросить продавца или его риелтора предоставить выписки из «КрымГазСети» и от других ресурсоснабжающих организаций. 

Дополнительной гарантии отсутствия обмана при заключении сделки и возникновения проблем при проживании в доме станет порядочность самого продавца. Проверьте этот момент, насколько это возможно. 

Как проводится заключение сделки?

Договор купли-продажи можно составить тремя способами:

• самостоятельно;
• с помощью услуг риелтора;
• через нотариуса.

В республике самым распространенным способом оформления сделки считается через нотариуса. Этот вариант чаще всего выбирают, так как специалист самостоятельно занимается: 

• заказом выписки из реестра;
• полной проверкой документации (он выступает гарантом законности договора);
• подачей бумаг в Росреестр для регистрации (при участии специалиста регистрация сделки проходит быстрее);
• получением всех документов после регистрации и передачей их клиенту. 

Оформление сделки с помощью услуг нотариуса весьма безопасный и точно законный способ, который позволит купить дом в Крыму недорого без проблем и лишних нервов. Хотя, если уверены в собственных силах, можно отказаться от обращения к специалисту. Тогда придется самим заказывать нужные выписки, не забыв получить нотариальное согласие супруга / супруги продавца на продажу дома, если объект считается их совместной собственностью. Конечно же, оплатить пошлину за регистрацию, составить адекватный договор, подать документы для регистрации в Росреестре через МФЦ. Вот, в принципе, и весь процесс покупки недвижимости. 

Не забудьте проверить документы собственника: его паспорт или доверенность заверенную у нотариуса, если переговоры проходят с участием представителя. 

О способах расчета

Процедура практически ничем не отличается от той, что проводится на материковой части России. Самые распространенные способы расчета:

• Банковская ячейка. Все банки, которые работают в регионе, оказывают подобные услуги. В ходе них продавец получает доступ к содержимому ячейки после прохождения госрегистрации соглашения.
• Банковский перевод.Покупатель переводит деньга на счет продавца. 
• Расчет наличным у нотариуса. Обычно в нотариальной компании имеется место для передачи денег, проверки их подлинности. Расчет проводят при подписании соглашения, все действия контролируются нотариусом и записываются на видео.

Аккредитив на территории Крыма считается редким явлением. Связано это с менталитетом, так как большинство местных отдают предпочтение заключению сделок наличкой. 

Как искать предложения по продаже домов в Крыму?

Поиск недвижимости на территории полуострова ничем не отличается от общепринятых способов, во многом все зависит от удаленности района. Сегодня чаще всего жилье ищут через интернет. Для этого есть большое количество сайтов с актуальными объявлениями о продаже недвижимости в Крыму:

• «Авито»;
• «ЦИАН»;
• «Яндекс Недвижимость» и другие более мелкие сайты. 

На сервисах есть фотографии продающихся домов, их описание, стоимость, характеристики. Также в выборе помогают фильтры. С их помощью можно отсортировать объекты по цене, району, близости к морю, наличию газа и другим параметрам. 

Также немало объявлений о продаже домов в Крыму можно найти через социальные сети. Существует немало групп по городам, где местные выкладывают свои предложения. Можно воспользоваться информацией представленной на сайтах недвижимости, риелторских агентств. Иногда люди сами пишут объявления на разных сервисах и в газеты с текстом: «Куплю дом в Крыму», а потом, если повезет получают поток входящих звонков. 

Необходимые документы для покупки дома

Сейчас оформление жилья в Крыму, которое располагается вдали от линии берега, состоит в получении кадастрового номера и регистрации права собственности на земельный участок. Чтобы покупка дома прошла без сучка и задоринки, следует собрать полный пакет документов. Сегодня участникам сделки нужно предоставить такие бумаги на недвижимость:

• правоустанавливающие документы на дом;
• технический паспорт;
• кадастровый план;
• заявление продавца и покупателя;
• договор купли-продажи.

В случае, когда с документами все в порядке, процедура оформления жилья длится в течение 18 дней. После этого продавцу по итогам года нужно сдать декларацию и оплатить налог на доход физического лица. Его сумма зависит от наличия / отсутствия статуса резидента РФ. Для резидента стоимость налога составляет 13% от суммы дохода, для нерезидентов — 30%. Однако есть вариант и вовсе не платить НДФЛ, к примеру, если продавец владел недвижимостью в течение пяти лет. 

На что обратить внимание при осмотре дома?

Покупка земельного участка вместе с постройкой, требует существенных финансовых трат. Следует тщательно проверить все документы, чтобы не остаться с пустыми карманами. Однако также важна оценка физического состояния дома, чтобы он прослужил еще не один год новым владельцам. Самое первое, на что стоит обратить внимание покупателю — поиск дефектов в покупаемой недвижимости, ведь часто продавцы стараются скрыть всевозможные нарушения. 

Если будете смотреть только на внутреннее состояние жилья и внешнее оформление, есть риск столкнуться в будущем с многочисленными трудностями — от холода в доме зимой до трещин в стенах.  Составили список важных моментов, на которые нужно обращать внимание при осмотре дома в республике, где планируете поселиться:

• состояние подвала;
• рабочее / нерабочее состояние коммуникаций;
• размещение водосточных труб;
• качество канализационной системы;
• надежность просушки деревянных деталей конструкции;
• состояние электропроводки.

Идеальным временем для просмотра нового дома считается весна, когда наступают типичные для сезона паводки — март или апрель. В эти месяцы лучше всего заметны недостатки влагоизоляции недвижимости. 

В случае, когда в погребе присутствует вода или есть влага на углах, значит, фундамент способен пропускать воду. В будущем такая проблема может привести к его размыванию и преждевременной деформации дома, в особенности, если в доме больше одного этажа.

Когда водостоки размещаются в неправильных местах, дождевая вода способна размыть грунт около фундамента. Это тоже часто становится причиной раннего разрушения здания. Чтобы самостоятельно оценить расположение водосточных труб, попробуйте понаблюдать за их работой при осадках. Если вода будет уходить в сторону дома или заполнять углубления в около углов и стен постройки, придется менять их место размещения или вовсе заменять на новые. 

Если выбрали деревянный дом, то уровень просушки материала можно проверить влагометром. Сырая древесина постепенно ссыхается в ширину, потому геометрическое расположение дома деформируется, что вызывает формирование щелей. Не забудьте попросить продавца показать, как работает внутренние коммуникации, чтобы проверить их состояние. Основными ее элементами выступает:

• водопровод;
• водоотведение, канализация;
• электропроводка;
• газоснабжение;
• отопление.

В ситуации, когда в доме есть собственная система отопления, нужно запустить ее и через время проверить, насколько батареи стали горячими. Осмотрите электросчетчики и систему электроснабжения. Лучше всего, когда проложены медные провода, как принято по современным нормам. Дополнительно проверьте наличие заземления. Вода, поступающая в дом, из кранов должна быть чистая, без неприятных запахов. Чтобы проверить работу канализации, слейте большое количество воды за короткий отрезок времени. 

Если появились сомнения при проверке дома, можно воспользоваться услугами инженеров-оценщиков. Они профессионально изучат вопрос состояния жилого помещения с технической стороны. 

Подумайте, чтобы хотелось изменить в доме, чтобы в нем стало еще приятнее находиться. Просчитайте, сколько придется потратить на это денег. Также не менее важно при осмотре недвижимости перед покупкой, знакомство с соседями. Вдруг у кого-то из них есть десяток агрессивных собак, а вы или члены вашей семьи их до жути боитесь. Или соседи обожают веселиться, собирать огромные компании для тусовок и включать громко музыку на улице, а вам по душе более спокойное времяпрепровождение. Все это тоже стоит учитывать при выборе дома. 

Практический совет: оставьте 10% от стоимости недвижимости на ремонт. Так, при покупке дома за 5 миллионов рублей — примерно 500 тысяч будет потрачено на ремонтные работы и другие потребности для комфортного проживания в новом жилище. 

Особенности налогообложения при покупке дома в Крыму

Налогообложение на территории полуострова стандартное. Если продавец физическое лицо, ему придется заплатить 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи дома. Однако тут есть условие, во владении у него недвижимость должна пробыть менее пяти лет (в редких случаях три года). 

Еще одним важным моментом при оформлении сделок в Крыму считается любимая схема местных — занижение цены в договоре. Подобные манипуляция крайне сомнительные и используются недобросовестными продавцами или риелторами ради выгоды. По факту, собственнику дома не запрещается указывать в договоре купли-продажи любую стоимость. Это свобода составления таких документов, которая указана в ст. 421 ГК РФ. Некоторые продавцы специально пишут неполную цену жилья, чтобы снизить налогообложение. 

К примеру, по документу стоимость продажи недвижимости указана 4 млн рублей, а в реальности — вышло 6 млн рублей. Получается, что 2 млн рублей уже не войдут в сумму расчета налога на доход. Казалось бы, выгода на лицо, но нет. Такие сомнительные схемы опасны как для собственников, так и покупателей, но последние больше страдают от этого. 

При возникновении каких-то споров касательно имущества потребуется только через суд доказывать, что вы передали продавцу большую сумму денег, чем было указано в договоре. Даже если все получится, ничего хорошего, не стоит ждать. На суде обязательно узнают, что истец заранее знал о занижении цены, так как в договоре есть его подпись — он сознательно совершил правонарушение. А если сделку признают недействительной, сторонам придется возвращаться к первоначальному состоянию: продавец получает недвижимость обратно, а деньги отдаются покупателю. Однако в такой ситуации возвращается только так сумма, которая была указана в договоре купли-продажи. 

Еще одним неприятным моментом для покупателя станет оплата налога, который считается с разницы между первичной стоимостью и доходом от продажи. К примеру, вы купили дом за 6 млн рублей по договору, а его рыночная цена составила 9 млн рублей. Через год захотели продать недвижимость за 9,5 млн рублей. Получается налогооблагаемая база в такой ситуации составляет 3,5 млн рублей, поэтому придется отдать в госбюджет 455 тыс. рублей. А если бы в документах указали реальную стоимость, то налог составил бы всего 65 тыс. рублей. 

Еще одной особенностью налогообложения в Крыму считают то, что согласно действующим законам ставку земельного налога устанавливают местные власти. 

Также среди крымчан, которые приобретают или занимаются строительством домов, актуально использование имущественного вычета. Это помогает им вернуть часть вложенных в покупку средств. Налоговый вычет доступен однократно. Его размер зависит от стоимости дома. Так, если цена недвижимости составляет 2 миллиона рублей, то вычет составит 260 тысяч рублей. 

Советы по покупке дома в Крыму

Представленные рекомендации помогут более серьезно подойти к решению о приобретении загородного жилища, а также более трезво посмотреть на ситуацию:

• Большая часть людей с материковой России, которая хочет перебраться на ПМЖ в Крым, получает какой-то дополнительный пассивный доход. То есть вероятные трудности (а они будут, как бы вы старались их избежать) не особо пугают, ну или беспокоят, но так, где-то в глубине души. Потому советуем позаботиться о вероятном возвращении назад. Если нет уверенности, не стоит продавать дом / квартиру на материке (при наличии недвижимости), лучше вложить в переезд отложенные средства. 
• Решение о покупке дома в Крыму должно быть осознанным, оно требует предварительной подготовки. Если в семье есть дети, заранее изучите, какие в понравившемся районе есть садики, школы, ВУЗы. 
• Побеседуйте с местными жителями о городе, в который планируете перебраться. Это позволит узнать о «подводных камнях». Только коренные жители расскажут о ситуации в городе с подачей воды, сбоях электричества, уборке территории пгт, где планируете купить дом в Крыму, и прочих нюансах. 
• Болеть в республике, как в принципе и в большинстве регионов страны, никому не советуем. К сожалению, в Крыму уровень медицины не на высшем уровне, в некоторых больницах часто не хватает работников, что отрицательно сказывается на обслуживании пациентов. 
• Изучите транспортные развязки, присутствие поблизости магазинов, супермаркетов, салонов красоты и других заведений. Также уделите внимание различным услугам, к примеру, того же интернета. 

Отдельно хочется дать советы, где учтены основные моменты процесса покупки дома в РК:

• Мы говорили и продолжаем говорить — проверяйте каждое свое действие. Внимательно изучайте документацию, состояние дорог, близость дома к морю, отзывы в интернете. Помните, торопиться некуда . До того, пока деньги на вашем счете, вы полностью контролируете ситуацию. Договор купли-продажи — не тщательно и точно сформулированный закон, где нельзя ничего изменить. Без стеснения предлагайте вносить дополнения, которые выгодны вам. 
• Торгуйтесь, в этом нет ничего странного. Предлагайте какие-то свои условия. Все это нормальная практика. Старайтесь вести себя уверенно с риелтором, собственниками, не нужно боятся сказать лишнее слово, проявить сомнения в достоинствах недвижимости. Это ваши вложения и выбор, вы никому ничем не обязаны. Обычно изначальную цену сбрасывают до 5%, в некоторых ситуациях хозяева идут на уступки даже до 10%. 
• Передавайте / переводите деньги только в безопасных условиях. Об этом часто пишут многие СМИ и наша редакция тоже не может промолчать. 

Заключение: почему стоит купить дом в Крыму?

Приобретение загородной недвижимости на полуострове — прекрасная возможность насладиться всеми плюсами отдыха в солнечном регионе РФ. Тут необычайно чистый воздух, многочисленные пляжи с кристальной водой, живописные природные красоты, многочисленные культурные и исторические достопримечательности. А что, кроме общих описаний красоты Крыма? Составили для вас топ-6 причин, почему стоит купить дом на полуострове:

• выгодное вложение средств — в Крыму отмечается постоянный рост цен, вне зависимости от происходящих ситуаций в стране и мире;
• свобода общения — отсутствуют языковые барьеры, если сравнивать с переездом за границу;
• развитость инфраструктуры развлечений — все, что связано с развлечениями (кафе, рестораны, аквапарки, клубы и другое) работает на пять с плюсом;
• возможность выбора — на полуострове можно купить квартиру или неплохой участок земли, где можно построить хороший домик, практически по одной цене;
• мягкий климат — летнюю жару в регионе намного легче переносить, чем в столице;
• неплохая развитость инфраструктуры в крупных городах — множество ТЦ, магазинов одежду, продуктов, рестораны, кинотеатры и прочее (а цены на товары и сервис не завышены). 

В любом случае покупка дома на полуострове непросто решение, которое требует собранности, уверенности и планирования. Надеемся советы и подсказки от редакции издания «Мой Крым» помогут сделать правильный выбор и оказаться в месте, которое будет удовлетворять всем изначальным потребностям.