Недвижимость в Крыму: как выбрать район и жилье

Как правило, основными покупателями квартир и дач на полуострове становятся жители материковой части России. Несмотря на то, что новостроек на Крымском полуострове не так уж и много, вторичный рынок помогает закрыть спрос. 

В регионе можно найти недвижимость на любой вкус и кошелек — недорогие однокомнатные квартиры и студии, роскошные дома прямо на первой береговой линии у самого моря. В материале разберемся, какой район Крыма лучше выбрать для покупки жилья и стоит ли вообще переезжать сюда с материковой части России. 

Жилье в Крыму: про цены

Сегодня на полуострове можно приобрести как элитное жилье, так и бюджетное. Составили для вас таблицу, чтобы было детальнее разобраться в вопросе.

Название	Цены
Южный берег Крыма	В сравнении с жильем в столице Крыма, Симферополе, самое недорогое жилье тут стоит дороже на 20-80%.
Севастополь	Цены на недвижимость выше процентов на 5-10.
Евпатория	Стоимость жилья аналогична симферопольской.
Феодосия	Цены на дома и квартиры ниже процентов на 5-10, чем на Южном берегу Крыма (ЮБК).
Керчь	Стоимость недвижимости увеличилась после завершения строительства моста.
Джанкой, Красноперекопске	Цены на жилье в 2-3 раза ниже, чем в столице Крыма.
Армянск	Стоимость недвижимости ниже, чем в Симферополе, в 3-4 раза.

В целом, прогноз цен на жилье на полуострове довольно оптимистичен. После присоединения республики к России, стоимость на недвижимость поднялась в два раза. В 2023 году ожидается стабилизация цен на недвижимость в республике. 

Если говорить о земельных участках, то они являются один из самых интересных объектов недвижимости в Крыму. Купить участок можно относительно недорого, но стоит понимать, что цена зависит от ряда факторов:

• назначения участка;
• вхождения в населенный пункт;
• наличия проведенных коммуникаций и так далее. 

По ценам земельные участки поблизости с трассой Симферополь-Алушта обойдутся в районе 75-100 тыс. рублей  за сотку, рядом с трассой Алушта-Ялта — 750 тыс. – 1,5 млн рублей/1 сотка, а на ЮБК — от 1,5-2 млн рублей.

Где чаще всего покупают недвижимость в Крыму: обзор городов

Конечно, самым популярным городом для покупки жилья на полуострове считается Симферополь. Это столица Крыма, поэтому местные с легкостью могут путешествовать по любым точкам республики. Климат в городе относится к субтропическому, предгорному. Лето тут жаркое, а зима — мягкая. Средняя температура в течение года остается с показателем плюс, количество осадков — умеренное. 

Севастополь выбирают для работы и учебы. В нем хорошо развита инфраструктура и есть все, что нужно современному человеку для комфортной жизни:

• супермаркеты;
• торговые центры;
• больницы;
• поликлиники;
• детские сады;
• школы;
• университеты;
• развлекательные заведения;
• кафе;
• рестораны и прочее.

Отдельного внимания заслуживают парковые зоны и скверы. В Севастополе можно не только жить и работать, но и отдыхать с комфортом. Море находится в относительной близости, поэтому в сезон можно легко организовать путешествие на пляж. 

Как правило, в центре чаще встречаются трехэтажные и пятиэтажные дома, ведь Симферополь застраивался еще до революции. На рынке недвижимости много не только вторичного жилья, но и комфортабельных современных новостроек. 

Самыми престижными районами в городе считают Куйбышевский рынок, Гагаринский парк, Московское кольцо, а также набережную реки Салгир. Если переплачивать не хотите, но заботитесь о комфортном проживании в столице Крыма, оптимальным вариантом станут новостройки от застройщика в Симферополе.

Однако, недвижимость на полуострове покупают не только в столице республики. Есть масса других вариантов, о которых детальнее поговорим дальше. 

Ялта

Ялта — крупный туристический город. В Сравнении с Симферополем, она имеет явное преимущество благодаря своему географическому расположению. Побережье Черного моря сделала Ялту одним из главных курортов Крымского полуострова. Это значит, что постоянный спрос будет не только на жилую недвижимость, но и на коммерческую. 

В городе присутствует нормальная инфраструктура. Тут много ресторанов, баров и кафе, есть множество супермаркетов и торговых центров, лечебные санатории и пансионаты. 

Ялта — отличное место для тех, кто работает удаленно или ведет туристический бизнес. 

В основном город застроен частным сектором, поэтому выбор домов в этой категории огромен. Но если хочется стать владельцем квартиры, проблем тоже не будет. Ялтинский рынок недвижимости представлен квартирами в домах, причисленных к архитектурному наследию, так и современными новостройками. 

Бахчисарай

Бахчисарай — обитель крымских ханов и исторический памятник, который остается весьма интересен для археологов. Город расположен поблизости с Симферополем, что делает его привлекательным местом для приобретения недвижимости. В Бахчисарае горная местность, есть красивые долины, а также поблизости песчаная береговая линия. 

Город условно разделен на четыре района: 

• Старый город. Считается исторической и культурной частью Бахчисарая. В этой части города в основном находятся частные дома, которые размещены прямо на покатых горах. 
• Новый город. Тут расположено основное скопление многоквартирных домов: «хрущевки», относительные новостройки 1980-1990-х годов, а также частный сектор. Большая часть из них нуждается в капитальном ремонте. 
• Район железнодорожного вокзала с Кизяковыми дачами. Представлен переселенческими частными домами. Благодаря наличию рядом ж/д вокзала из района удобно добираться не только в разные части полуострова, но и на материк. 
• Микрорайоны частного сектора. Первые участки выдавались чиновникам и начальникам города, что позволило построить микрорайон 5а. Тут представлено элитное жилье. Красивые и комфортные дома, которые строили люди сами для себя, это 5 и 6 микрорайон. А вот 7 микрорайон почти полностью заселен крымскими татарами. Сюда только недавно стали пускать маршрутки, образовательных учреждений нет, поэтому придется возить детей в Новый город 

При выборе жилья в Бахчисарае — культурно-историческом районе с транспортным центром учитывайте, что цены на недвижимость для постоянного проживания будут высокие. 

Феодосия

Феодосия считается достаточно крупным городом, расположенным на юго-восточной части полуострова. Его следует рассматривать не только, как курортную зону, но и хорошее место для постоянного проживания в Крыму. Тут есть крупный порт, нефтеналивная база, судостроительный завод, развит рыбный промысел, а также много учебных заведений. 

В городе несколько крупных районов, к примеру, центральный, морсад, Динамо и так далее. Стоимость на недвижимость в Феодосии зависит от приближенности к морю и развитости инфраструктуры. 

Элитное жилье в основном находится в центре города и в районе Динамо. Тут за 1 кв. м. придется заплатить минимум 80000 рублей. Стоит учесть, что большая часть недвижимость — «хрущевки», то есть малогабаритные квартиры. Количество новостроек в центре и прибрежных районах небольшая. 

Более современные дома с большей площадью квартир находятся в Крымском массиве, а также по бульвару Старшинов. Инфраструктура в этих районах развита, однако они располагаются вдалеке от береговой линии и центра города. Эта причина позволяет покупать жилье процентов на 30 ниже, чем в элитных районах. 

Евпатория

Евпатория — курортный город, покупка жилья в котором желанна по нескольким причинам. Одной из них называют климат. Он тут умеренный с типичным для Крымского полуострова целебным воздухом. В Евпатории отлично развит транспортный узел. В городе есть ж/д вокзал, пассажирский и грузовой порт, автовокзал. 

Евпатория подходит для тех, кто хочет вложить деньги в открытие гостиничного бизнеса. Мелководье и невысокие цены на отдых, в сравнении с курортами ЮБК, ежегодно приводят сюда массу туристов. 

Однако, если рассматривать город для постоянного проживания — это не самая удачная идея. Все дело в большом количестве отдыхающих. Для постоянного места проживания лучше рассмотреть более удаленные населенные пункты. 

Цена на недвижимость в Евпатории, как и во многих других городах, зависят от ее расположения. Самая высокая стоимость у жилья в прибрежной зоне, дешевле — на окраинах. В сравнении разница между квартирами или домами может составлять примерно 20-30%. 

Черноморский район

Черноморский район — большая эко-зона. Он находится на северо-западе Крыма, включает множество поселков, которые подойдут для тех, кто рассматривает покупку жилья в тихом и спокойном месте. На территории нет крупных промышленных предприятий, но есть культурные и природные памятники. 

Цены на жилье в Черноморском районе считаются одними из самых доступных в республике. Самыми популярными поселками для приобретения недвижимости являются Межводное и Оленевка. 

Какую недвижимость в Крыму выбирают покупатели?

Одинаковый спрос на полуострове имеют «однушки», «двушки» и отдельные апартаменты. За последний год востребованность последних поднялась в пять раз. Связано это с тем, что все больше жителей России начали рассматривать жилье в Крыму в качестве объекта для инвестиций. 

В большинстве случае апартаменты покупаются для сдачи в аренду. Такое вложение денег дает владельцу возможность отдыхать на побережье несколько недель в год, а в остальное время получать с жилья прибыль, предлагая его туристам. Кстати, за год среднесуточная стоимость аренды квартир поднялась на 20-30%. 

Что выбрать квартиру или дом? 

Если перед вами стоит выбор между квартирой и загородным домом, первым делом нужно разобраться, какой из вариантов будет более доступным и комфортным. Также учтите, что  жизнь на полуострове в частном секторе развита в разы лучше, чем проживание в квартире. 

В окрестностях Крымского полуострова представлено немало коттеджных поселков. Природа в них привлекает своей красотой, а сами дома располагаются в отдаленных районах, поэтому там всегда тихо и спокойно. Однако, несмотря на это поселки обладают развитой инфраструктурой, а провести необходимые для дома коммуникации — дело не трудное. 

Жители частного сектора не обременены необходимостью проведения в дом газа, ведь зимы в Крыму теплые, с минимальным количеством осадков. Для обогрева дома хватает обычной системы электроотопления. Однако стоит учитывать, что такое решение по коммунальным платежам обойдется недешево. 

Загородный дом на полуострове подойдет для тех, кто увлекается садоводством. В регионе весьма плодотворная почва, влажное и жаркое лето, теплая осень и зима. Большинство плодородных культур в таком климате отлично растут, поэтому не потребуется тратиться на удобрения. 

Чтобы полностью прочувствовать красоту жизни в Крыму, придется покупать квартиру у моря. Однако такое приобретение стоит немалых денег из-за особенностей расположения. 

По комфорту проживание в квартире серьезно отличается от жизни в загородном доме. Все-таки дом имеет большую площадь, соседи находятся на отдалении, да и стройка семейного гнездышка возле моря обойдется дешевле, чем приобретение квартиры в хорошем районе Крыма. Насладиться природой тоже не особо получится. 

Учитывая теплый климат, большая часть людей, которая планирует переезжать в Крым, отдает предпочтение домам. К тому же, цены на квадратный метр в новостройках довольно высокие: если хотите приобрести квартиру, такое удовольствие обойдется от 70 до 250 тыс. рублей за кв. м в зависимости от района. 

Расценки на квартиры существенно отличаются от тех, что относятся к строительству своего дома. В среднем, дом из бруса, выполненный под ключ, обойдется примерно в 40-50 тыс. рублей за кв. м, а сам участок — примерно в 1,5 млн рублей. 

Новостройка или вторичное жилье?

Сейчас дома строятся по современным стандартам, они получаются красивыми, имеют монолит, утепленные стены. Такие квартиры нередко делают свободной планировки — хотите оставляете огромную студию, хотите делите ее на комнаты. К тому же новостройки в Крыму чаще возводят сразу целыми районами, где есть вся нужная инфраструктура. 

С первого взгляда, кажется, что это самый идеальный вариант, ведь дома новые и красивые, да еще и с невысокой ставкой по ипотеке. При выборе квартиры в новостройке следует обращать внимание на ряд факторов:

• застройщика;
• материалы, используемые для стен: их толщину и звукоизоляции;
• качество самого строения.

Однако цены на новострои порой бывают в разы выше, чем на жилье из вторичного фонда. К тому же не стоит забывать про ремонт и качество строительства в Крыму. 

Раньше застройщики сразу создавали проекты квартир, перегородки, делали внутреннюю отделку, клали пол, клеили обои, устанавливали кухонные плиты, автономное отопление или разводку центрального отопления. Сегодня же чаще на рынке стали появляться варианты под черновую отделку, поэтому в них нужно вкладываться дополнительно на ремонт, хотя бы самый базовый. 

Также стоит помнить, что пока не будет распродано большинство квартир, отопление застройщики не включают, потому следует подготовиться к прохладной зиме или более высоким платежам за коммунальные услуги (если планируете пользоваться электрическими обогревателями). 

А что насчет вторичного жилья? Несмотря на то, что такие дома считаются старым фондом, зато они уже проверены временем. Существенным плюсом выступает то, что в квартирах уже, как правило, есть ремонт. А где его нет, ценник ниже. К тому же, выбрать можно в любом районе, ведь такие дома присутствует по всему полуострову. 

Если решили, покупать вторичку, обратите внимание именно на саму постройку, а только потом уже на квартиру. В этом случае следует учитывать следующие нюансы:

• материал, из которого построен дом;
• присутствует ли сырость и плесень на стенах;
• не сместились ли отмостки и ступени подъезда.

Зачем покупают недвижимость в Крыму?

Перед тем, как вложить свои деньги в жилье на полуострове, каждый задумывается, с какой целью он это делает. Причин приобретения недвижимости на полуострове много: 

• для постоянного проживания в теплом климате неподалеку от моря;
• исключительно для наличия недвижимости на время отдыха, чтобы не возиться с арендой;
• для сдачи и дополнительного дохода или просто приумножения своих накоплений; 
• для долгосрочных инвестиций, чтобы обеспечить себе безбедную старость, ведь вложение в недвижимость выделяют своей надежностью.  

Выбрать правильный район полуострова и составить дальнейшую стратегию можно только после определения цели вложения средств. Редакция издания «Мой Крым» приведет несколько вариантов, чем может быть полезна квартира или дом в республике.

Цены на недвижимость в Крыму: немного аналитики 

Существует тенденция — каждый год цены на недвижимость в республике повышаются. Эксперты связывают эту закономерность с повышенным спросом на жилье. Но 2022 год стал уникальным — в течение нескольких месяцев рынок был на простое, многие покупатели откладывали приобретение квартиры или дома до лучших времен. 

Несмотря на это, по данным «Авито Недвижимость» квартиры в новостройках Крыма за год выросли в цене больше чем на 17%. Средняя цена объекта составила 7 млн рублей. Если говорить о стоимость за квадратный метр, то:

• в 1-комнатной квартире она составляет 141 050 рублей;
• в 2-комнатной — 137 907 рублей;
• в 3-комнатной — 166 363 рублей. 

Больше всего подорожание — на более чем 50%, — коснулось квартир-студий. Их усредненная цена составила 7,7 млн рублей, а стоимость за кв. м. — 248 387 рублей. Объекты со свободной планировкой за год повысились в цене на 32% и теперь их можно купить почти за 12 млн рублей (говорится о средних расценках по рынку).

Дороже всего продаются квартиры в Ялте (более 222 тыс. за кв. м.), Евпатории (почти 200 тыс. за кв. м.) и Алуште (аналогично евпаторийским ценам). Более бюджетные варианты представлены в Керчи и Симферополе, стоимость кв. м. составила 93 085 рублей и 118 824 рублей. 

Недвижимость в Крыму в качестве выгодной инвестиции

Почему же вкладывать деньги в жилье на территории полуострова может быть выгодно? На это есть несколько причин:

1. Природные условия и климат. Крым — почти единственное место, где присутствует субтропический климат на востоке Европейского континента. Тут даже зимой температура редко опускается ниже нуля (подразумевается Южное побережье). 
2. Инфраструктура. Жилая, транспортная, туристическая — все они испытывают острую нехватку финансирования и сам рынок недвижимости по факту находится в начале развития.
3. Логистика. Крымский полуостров расположен в крайне выгодном месте. Он связан транспортными путями с континентальной Европой и Закавказьем, а также восточной частью Средиземноморья. Если проще, то Крым находится на пересечении туристических маршрутов Европа-Азия/Ближний восток. 
4. Самодостаточность. Подразумевается с точки зрения обеспечения основными видами продовольствия. 

Есть ли смысл инвестировать в жилье в Крыму? Несмотря на то, что цены за кв. м. поднялись в сравнении с прошлым годом, вкладывать деньги в дома и квартиры на полуострове все еще актуально и выгодно. Присутствующие сегодня на рынке недвижимости отрицательные тенденции в долгосрочной перспективе носят временный характер. Эта территория все также остается привлекательной для инвестирования и постоянного жилья. Почему? Есть для этого ряд причин:

• Цены за кв. м. по всей территории полуострова почти вдвое ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Средняя стоимость за 1 кв. м. в Крыму составляет 135-140 тыс. рублей, в столичных регионах — 250-265 тыс. рублей. При благоприятных политических и экономических условиях цены на объекты в республике будут равны, а может даже и выше московских. 
• Крым находится в субтропическом климатическом поясе, поэтому условия содержания жилья (к примеру, затраты на отопление) будут на 30-40% ниже, чем на материковой части РФ. 
• Спрос на аренду жилья постоянный. Он наблюдается не только в летний сезон, когда на полуостров приезжают толпы туристов, но и в другие времена года среди тех, кто хочет постоянно или временно пожить в более мягком морском климате, чем в северных широтах. 

Недвижимость в Крыму в качестве дополнительного источника дохода

Сдача квартиры на полуострове с наступлением летнего сезона позволяет ее владельцу получать пассивный доход, причем не маленький. В 2023 году все также остается актуальной аренда квартир, комнат и домов в Крыму. Без жильцов владельцы недвижимости на полуострове точно не останутся. 

Квартиры можно сдавать посуточно или на более длительные сроки. В первом случае аренда частного жилья составляет нормальную конкуренцию местным гостиницам и отелям. Основным плюсом для квартиросъемщиков считается относительно демократическая цена. 

Согласно данным анализа рынка недвижимости на Крымском полуострове, аренда 2-комнатной квартиры, находящейся рядом с морем, в два раза ниже, чем номер в отеле. Повышенным спросом пользуются и 1-комнатные объекты в домах 1960-1970-х годов. Цены такого жилья в столице Крыма колеблются от 1 тыс. рублей до 3 тыс. рублей за сутки. 

По мере улучшения качества недвижимости суточная стоимость съема увеличивается. Сегодня снять однушку с евроремонтом и все необходимой бытовой техникой можно в районе от 1,8 тыс. рублей до 3,5 тыс. рублей. Цены на аренду 2 и 3-комнатных квартир варьируются в районе 2,5-5 тыс. рублей за сутки. Если клиентов на объект не находится, хозяева сдают недвижимость по цене однушек. В любом случае прибыль будет. 

Результаты анализа современного рынка недвижимости в Республике Крым говорят, что аренда жилья приносит жителям полуострова хороший доход. Однако и конкуренции хватает. Меньше всего выгоды получают те, кто покупает квартиры для последующей сдачи в Алуште, Гурзуфе и Алупке. В этих городах дополнительный доход не превышает 1,5% за год. 

Недвижимость в Крыму в качестве сезонного жилья

Если вы планируете купить квартиру в Крыму, то знаете, что это шикарный туристический центр, которые предлагает своим жителям массу развлечений на любой вкус, а также теплое море и мягкий климат. Поэтому нет ничего удивительного в том, что дома на полуострове покупают для сезонного проживания. Вот у некоторых есть дача в Подмосковье, а других — в Крыму. 

Республика также привлекает тем, что на ее территории проживают люди разных национальностей. Этот фактор позволяет никому из приезжих не чувствовать себя чужим. 

Однако, если собираетесь купить дом в Крыму в качестве дальней дачи, куда можно приезжать на время отпуска, учтите, что за ней стоит присматривать, пока вы будете отсутствовать. Для этого можно нанять работников, которые будут следить за порядком или попросить знакомых следить за домом. Но если вы не привязаны к основному месту проживания, то приезжать на дачу можно на все лето, захватывая при этом часть весны и осени. Получится, что большую часть времени дом не будет пустовать. 

Если планируете купить недвижимость в качестве сезонного жилья, то с него тоже можно получать пассивный доход — просто сдавайте его в аренду на время отсутствия. Такой вариант поможет покрыть расходы на содержание дома, а вы будете спокойны, что он не пустует. 

Недвижимость в Крыму в качестве постоянного места жительства (ПМЖ)

На полуострове удобно не только отдыхать, но и работать. Однако покупка квартиры или дома в этом регионе подходит больше для тех, кто выполняет задачи удаленно или планирует заняться туристическим бизнесом. Чаще всего для ПМЖ выбирают именно столицу Крыма, Симферополь. 

Город не имеет прямого выхода к морю, поэтому сюда приезжает не так много туристов, как на ЮБК. Однако в нем хорошо развита инфраструктура: есть множество магазинов, ТРЦ, больницы, аптеки, образовательные учреждения и другие необходимые заведения для комфортной жизни. 

Благодаря Крымскому мосту добраться до материковой части России стало в разы проще, поэтому если вам нужно ездить на машине часто в другие города — это не станет проблемой. Однако в любом случае выбирать недвижимость в Крыму следует именно с учетом ваших целей покупки. Тогда точно не прогадаете и будет полностью удовлетворены квартирой или домом.

Есть ли смысл переезжать в Крым?

На этот вопрос каждый должен найти свой ответ. Редакция издания «Мой Крым» предоставит только объективную информацию о проживании в республике. Жить в теплом климате, возле моря рядом и с природой — это, конечно, прекрасно. Но что будет, когда все это превратиться в обыденность? Останется ли положительное впечатление о жизни в Крыму или все-таки захочется вернуться на материк? 

Плюсы переезда на полуостров:

• Климат. В Крыму тепло. Солнце тут почти 365 дней в году, потому риски простуды и развития более тяжелых заболеваний в этой местности снижены. 
• Природа. На полуострове огромное разнообразие красивых естественно сформированных областей. Тут вам море, горы, леса и степи. 
• Близость к морю. Несмотря на то, что Республика Крым считается полуостровом, с материковой частью он соединен небольшим перешейком. Поэтому его можно назвать полноценным островом. Даже из центра Крыма можно добраться до пляжа где-то за три часа.
• Развитие инфраструктуры. Благодаря предпринятым властями мерам сегодня можно стать владельцем собственного бизнеса на полуострове. Вложить в него средства и получать хороший доход относительно не составит труда для тех, кто уже имеет опыт и знания в этой сфере.
• Возможности Севастополя. Этот город Крыма — крупнейший в РФ военный морской порт, поэтому переезд сюда может стать отличным шансом для начала карьеры моряка. 
• Отсутствие затрат на отопление. Погода в республике теплая, поэтому можно не переживать о расходах на установку теплых полов в квартире. Кстати, на полуострове можно относительно бюджетно построить дом (по цене хрущевки). Это большой плюс для тех, кто жаждет большого пространства для жизни. 
• Крымский мост. После его открытия с территории полуострова можно с легкостью добраться до материковой части России и обратно на машине или автобусе. 

Минусы переезда в Крым:

• Высокие цены на жилье. Крымский полуостров — курортная зона. Из-за этого факта как купить, так и снять квартиру дороговато. В особенности, если вы хотите перебраться в популярные среди туристов города.
• Трудоустройство. На полуострове маловато работы, которая бы высоко оплачивалась. Кассиром в магазин возьмут везде, но чтобы стать владельцем автомобиля или построить дом быстро — такие предложения найти довольно трудно. 
• Образование. Большая часть ВУЗов РФ после присоединения Крыма сделала для местных жителей курортной территории льготы при поступлении. Дело в том, что образование в республике гораздо ниже общероссийского. 
• Здравоохранение. Хороших врачей найти проблематично, зарплаты у них низкие, а оборудование в больницах — устаревшее. Конечно, положительные сдвиги в этом сегменте наблюдаются, но пока не все идеально. Если вы планируете перебраться в Крым на ПМЖ из других городов России, то будьте готовы следить за здоровьем самостоятельно. 

Недвижимость в Крыму: рекомендации

В родном городе можно знать обо всех особенностях жизни: где купить продукты подешевле, через какое приложение заказать такси, к какому врачу обратиться. Такие познания нужны и тем, кто собирается переехать в Крым. Если собираетесь переехать на полуостров, стоит обратить внимание на города, где лучше всего развита инфраструктура и имеются рабочие места. 

Оптимально присмотреть жилье в центральном районе Крыма, В Симферополе или Симферопольском районе. В столице республики жизнь не останавливается после закрытия летнего сезона и исчезновения всех туристов, в отличие от курортных регионов, которые формируют свой доход на туристической сфере. 

Если у вас удаленная работа, можно уже рассматривать недвижимость поближе к морю, например, вторичное жилье или новостройки в Евпатории, Феодосии, Черноморском или на ЮБК. И все же все зависит от суммы денег, которыми вы располагаете: чем ближе к Южному берегу, тем выше цена на квартиры; к северу полуострова они ниже. 

Если у вас есть дети, не забудьте проверить близость рядом с квартирой или домом детских садов и школ. 

Сэкономить на покупке недвижимости в Крыму можно. Для этого некоторые приобретают ее в строящихся домах. Спрос на новострои большой, но и предложений хватает. Нередко, цена на строящееся жилье на порядок ниже, чем на ту же вторичку. Но тут тоже есть риски, можно столкнуться с долгостроями, когда застройщик постоянно переносит время сдачи дома в эксплуатацию. Избежать таких ситуаций поможет предварительное изучение рейтинга компании, которая занимается стройкой. 

Ищите квартиру или дом онлайн? Тогда внимательно изучите все представленные объявления и сайты компаний. Дополнительно стоит проверить, участвует ли в проекте какой-то крупный банк. Если да, тогда можно немного расслабиться, ведь это положительный знак. Финансовые организации перед сотрудничеством выполняют проверку застройщика и объекта перед аккредитацией. Не забудьте проверить документы застройщика — к старту работ у него должно уже быть разрешение на строительство и договор покупки или долгосрочной аренды участка. 

При рассматривании жилья в Крыму онлайн можно столкнуться с тем, что вам продадут квартиру низкого качества. Поэтому перед заключением сделки проверяйте документы (еще лучше с юристом) и смотрите жилье своими глазами. 

Какую недвижимость купить в Крыму: вывод редакции

В Крым вкладывают много денег, что позволяет ему хорошо развиваться. Если вы мечтаете поменять место жительства и оказаться рядом с морем — тогда покупка недвижимости в республике станет лучшим вариантом. Однако помните, что перед этим придется подробно изучать историю жилья, а потом узаконивать его при необходимости, тратить на это время, силы и деньги. Подходите к такому делу с умом, в противном случае вы рискуете остаться без денег и дома.