В последние годы Крым стремительно преображается, и важную роль в этом процессе играют новые застройщики. Среди них выделяется «ГК Интеллект» — строительная компания, которая занимается возведением жилых комплексов бизнес-класса в Алуште. Сочетание инновационных технологий, продвинутого сервиса и глубокого понимания местных особенностей, позволяют появляться домам по-настоящему украшающих побережье. В статье редакция издания «Мой Крым» познакомит вас с историей успеха компании, расскажет об ее уникальном подходе к строительству и представит самые впечатляющие проекты, уже ставшие визитной карточкой современного Крыма.
История
«ГК Интеллект» основана в 2018 году. Ее исполнительным директором является Горлатый Александр Михайлович. Находится она в Алуште по адресу: улица Артиллерийская, 8, литера А, помещение 3. Одним из самых интересных фактов о застройщике считается их Intellect Service — управляющая компания. Ее ключевая задача — обеспечение высочайшего уровня обслуживания жилых комплексов, построенных организацией.
«Интеллект Сервис» занимается всеми заботами, связанными с эксплуатацией недвижимости, что позволяет жителям наслаждаться жизнью и не отвлекаться на различные бытовые проблемы. В спектр услуг входит:
- полноценное обслуживание инженерных систем;
- уход за зонами общественного пользования;
- благоустройство территорий;
- юридическая поддержка жильцов;
- работа консьерж-службы.
Деятельность компании
Группа компаний «Интеллект» — девелопер, работающий в сегменте жилой недвижимости комфорт и бизнес-класса. Она занимается комплексной застройкой в Крыму, куда входит не только возведение жилых домов, но и сопутствующей инфраструктуры. Основные направления деятельности:
- разработка концепций застройки с учетом современных тенденций в архитектуре и благоустройстве;
- реализация полицентричной модели развития, предусматривающей внедрение офисных и торговых объектов в жилые комплексы;
- учет социальных потребностей при планировании проектов;
- освоение неиспользуемых городских территорий на полуострове.
Цель компании — создание жилых комплексов для россиян, отвечающих современным требованиям к комфорту и функциональности городской среды.
В основе работы компании лежит персональная IQ-концепция, направленная на повышение качества девелоперских проектов. Текущие показатели ГК «Интеллект»:
- построено 7 жилых домов;
- реализовано 600 квартир;
- общая жилая площадь построенных объектов составляет более 30 тыс. кв. м.
Компания позиционирует свои проекты в сегменте бизнес-класса, уделяя внимание интересным архитектурным решениям, полноценному развитию инфраструктуры и качеству обслуживания. ГК «Интеллект» также берет на себя функции по дальнейшему управлению построенными объектами.
Награды компании
Группа компаний «Интеллект» покоряет вершины строительной индустрии, собирая престижные награды и признание экспертов отрасли. Вот некоторые из ее достижений:
- Награда «За волю к победе» — присвоена за упорство и стремление к совершенству на премии «Золотые ключи» от РНКБ.
- Награда «Премьера года» — получена на церемонии Urban Awards за проект «Крымская Резиденция».
- Награда «Лидер строительства Крыма» — присвоена Единым реестром застройщиков (ЕРЗ) за наибольший объем строительства в регионе.
- Награда «Топ-3 застройщиков России» — вручена за масштабное строительство апартаментов на всероссийском уровне.
- Награда «Курортная недвижимость №1» — получена на премии Urban Awards за высокое качество проекта «Крымская Резиденция».
- Награда «Лучший комплекс апартаментов у моря» — присвоена на Crimea Development Awards за уникальное расположение объекта.
Также проекты компании неоднократно становились финалистами в различных номинациях, таких как «Лучшая курортная недвижимость России», «Лучший региональный комплекс апартаментов» и «Архитектура регионального объекта №1». Эти достижения подтверждают высокий уровень профессионализма и инновационный подход ГК «Интеллект» к реализации строительных проектов. Компания продолжает вносить значительный вклад в развитие инфраструктуры Крыма и повышение качества жизни местного населения.
Объекты компании
Компания «Интеллект» возводит немного объектов, зато их масштабы и продуманность поражает. Расскажем о каждом из них подробнее.
Апарт-комплекс «Крымская Резиденция»
Находится в Алуште по адресу улица Западная, 4. Комплекс бизнес-класса состоит из 10 корпусов общей площадью около 185 тыс. кв. м. На данный момент известны названия девяти корпусов:
- «Бунин»;
- «Грин»;
- «Пушкин»;
- «Грибоедов»;
- «Чехов»;
- «Куприн»;
- «Набоков»;
- «Айвазовский»;
- «Куинджи».
Территория комплекса включает в себя:
- зеленые территории с аллеями и цветниками;
- лаунж-зоны с перголами и местами для отдыха;
- аквазону с несколькими бассейнами, общая площадь которых составляет 1 000 кв.м — главный просторный бассейн глубиной 1,5-1,8 м, два детских бассейна глубиной 0,4 и 0,8 м;
- детские игровые площадки;
- спортивные объекты: велодорожки, памп-трек, воркаут-зоны, скалодром.
В корпусе «Куинджи» планируется размещение торгово-развлекательного центра с магазинами, СПА-центром, бассейном, тренажерным залом и рестораном. Для автомобилистов предусмотрены открытые и подземные парковки. Управление комплексом осуществляет компания Intellect Service. Предоставляемые услуги включают:
- охрану и видеонаблюдение за территорией;
- консьерж-сервис;
- систему контроля доступа;
- Wi-Fi на всей территории комплекса;
- онлайн-оплату счетов.
Дополнительно можно заказать уборку, услуги няни, трансфер, а также вызвать врача на дом и воспользоваться другими сервисами.
В апарт-комплексе «Крымская резиденция» представлены следующие типы апартаментов:
- студии — 25-38 кв.м.;
- однокомнатные квартиры — 48-64 кв.м.;
- двухкомнатные квартиры — 76-97 кв.м.;
- трехкомнатные квартиры — 112-113 кв.м.
Базовая отделка апартаментов находится в предчистовом формате (white box). Также ГК «Интеллект» предлагает и другие варианты: с полной отделкой и меблировкой в двух стилях (Nature и SeaWave) и двух уровнях комплектации.
Инфраструктура района, где расположена «Крымская резиденция», включает школу, детский сад, поликлиники, банк, магазины, салон красоты, фитнес-центр. Рядом есть остановка общественного транспорта. Расстояние до моря составляет 5-10 минут пешком. На момент составления информации идет строительство II-III очереди комплекса. Первая очередь строительства завершена. Окончательная дата сдачи объекта — 2025-2026 год.
Жилые кварталы «Парковая Резиденция»
В Алуште на улице Октябрьской ведется подготовка к строительству нового жилого комплекса «Парковая Резиденция». ГК «Интеллект» занимается проектом в сотрудничестве с московским бюро BADR5. Комплекс «Парковая резиденция» обещает стать заметным архитектурным объектом города. Основные характеристики проекта:
- общая площадь: более 155 тыс. кв. м.;
- территория: 5,5 гектара;
- структура: 3 квартала, 18 корпусов;
- Этажность: 7-14 этажей.
«Парковая резиденция» находится в центральной части Алушты, в непосредственной близости от моря и городского дендропарка. Отсюда можно быстро добраться до самых важных объектов пешком:
- до набережной — 5 минут;
- до центра города — 6 минут;
- до пляжа — 7 минут.
Доехать до Южнобережного шоссе получится за 3 минуты на машине, а добраться до аэропорта — 60 минут.
Архитектурная концепция жилых кварталов от ГК «Интеллект» включает элементы южного модернизма с необычной пластикой балконов и разнообразием геометрических форм. Планируется использование различных материалов и фактур в отделке фасадов.
В комплексе будет представлено 160 вариантов планировочных решений: от студий до пятикомнатных квартир. Жилье планируют продавать в такой комплектации:
- с отделкой и без нее;
- с мастер-спальнями и гардеробными;
- с панорамным остеклением;
- с видовыми балконами и открытыми террасами.
Планируется, что инфраструктура комплекса будет включать:
- бассейны — четыре открытых и четыре закрытых;
- детские аквагорки;
- бассейны с инфинити-зонами;
- спортивные объекты: воркаут-зоны, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, беговые дорожки, велосипедные и роллерные маршруты, зону для йоги и медитаций;
- детские площадки: восемь разноплановых площадок, многоуровневый игровой комплекс, батуты, качели, скалодром, песочницы.
Также на территории планируется размещение зоны для барбекю, архитектурной подсветки, территории для выгула собак. В комплексе будет открыта торговая зона с различными общественными объектами:
- кафе и ресторанами;
- супермаркетами;
- аптеками;
- салонами красоты;
- спортивными студиями;
- детским образовательным центром;
- пунктами выдачи заказов;
- прачечной и химчисткой.
Жилые кварталы «Парковая Резиденция» будут разделены на три квартала: «Можжевеловый», «Миндальный» и «Эвкалиптовый». Каждый из них будет обладать собственными особенностями, но при этом весь комплекс планируют выдержать в едином архитектурном стиле. На данный момент проект находится на стадии подготовки земельного участка к строительству. Сроки завершения строительства и ввода объекта намечены на 2027 год.
Также в планах застройщика находится возведение многоквартирного жилого дома бизнес-класса с встроенно-пристроенным полуподземным паркингом. Общая площадь составит 6,5 тыс. кв. м. На данный момент объект находится на этапе проектирования и согласования документации. Расположение дома: Ялта, улица Сеченова.
Отзывы о застройщике «Интеллект»
Как и у любой другой строительной компании, у «Интеллект» есть положительные и отрицательные комментарии покупателей. К позитивным отзывам о застройщике можно отнести удобное расположение жилых комплексов относительно транспортной инфраструктуры и живописные виды на море. Также покупатели отмечают благоустройство территорий, наличие множества зелени и мест для отдыха. Выгодно выделяется и качество строительства ГК «Интеллект». Так, один из комментаторов, который сам занимается стройкой, отмечал использование мощного свайного поля, что указывает на высокий уровень надежности конструкций.
Судя по отзывам, к негативным сторонам ГК «Интеллект» относят:
- недостаток магазинов и их ограниченный режим работы;
- труднодоступность — некоторые комплексы расположены на возвышенности, что доставляет хлопоты маломобильным группам населения;
- проблемы с доступом к морю, так как на данный момент нет удобной дорожки к воде;
- проблемы со звукоизоляцией между квартирами;
- нестабильную работу лифтов.
Некоторые комментаторы сообщают, что застройщик может вносить изменения в проект во время строительства. Такое решение существенно влияло на вид из окна и общую планировку ЖК.
Также основной проблемой многих строительных компаний остаются сроки. Этот минус не обошел и ГК «Интеллект». Комментаторы жалуются на несоответствие заявленной отделки фактической (например, отсутствие обещанной предчистовой отделки). Упоминается сдача объектов без полного благоустройства территории.
Вне зависимости от количества положительных и негативных отзывов, покупателю нужно проявить особое внимание и проверить застройщика. При рассмотрении возможности приобретения недвижимости в Крыму от ГК «Интеллект», рекомендуем:
- тщательно изучить проектную документацию и договор;
- уточнить текущее состояние инфраструктуры района и планы по его развитию;
- лично посетить объекты, уже сданные застройщиком, чтобы оценить качество строительства и благоустройства;
- поговорить с жильцами уже заселенных комплексов для получения более полной информации о проживании.
Помните, что каждый проект уникален, и опыт может различаться от комплекса к комплексу. Всегда стоит подходить к выбору недвижимости с должной осмотрительностью и критическим анализом всей доступной информации.
Условия покупки
Группа компаний «Интеллект» предлагает разные способы покупки жилья в Крыму. Рассмотрим каждый из них:
- Полная оплата сразу.
Самый простой путь приобретения квартиры в новостройке от ГК «Интеллект». Продажи проходят через эскроу счета — специальные счета в банке для безопасных расчетов между дольщиками и застройщиком. Деньги от покупателя не переходят сразу продавцу, а блокируются на счете до успешной сдачи дома в эксплуатацию. Нередко при оплате таким способом можно получить скидку.
- Ипотека.
Если нет всей суммы сразу, у застройщика есть возможность приобрести недвижимости в ипотеку. «Интеллект» работает с рядом крупных банков: Сбербанк, РНКБ, ПСБ, Банк «Россия», Генбанк. Условия по ипотечному кредитованию:
- первый взнос — от 10%;
- ставка — от 13%;
- срок — до 30 лет;
- стаж на работе — от 3 месяцев;
- место прописки заемщика — не имеет значения.
Также можно воспользоваться льготными программами. К примеру, есть особые условия для семей, военных и IT-специалистов. Чаще всего они выгоднее обычной ипотеки. Подать заявление на оформление ипотеки можно в любом отделении банка-партнера в Крыму, Москве или Санкт-Петербурге. Для удобства покупателей на сайте ГК «Интеллект» есть онлайн-калькулятор для расчета платежей.
- Рассрочка.
Можно купить жилье в Крыму и платить за него частями без процентов банку. В этом случае сумма первоначального взноса составляет от 25%, а размер ежемесячного процента на остаток долга — 0%. С рассрочкой получится избежать дополнительных расходов на страхование.
Оформить сделку у ГК «Интеллект» можно удаленно из любой точки России. Это особенно актуально для тех, кто хочет купить жилье в Крыму, но проживает в другом регионе. Чтобы узнать больше о вариантах покупки и скидках, свяжитесь с менеджерами «Интеллекта». Они помогут выбрать лучший способ оплаты и ответят на вопросы о покупке.