Новостройки от ГК Интеллект

ГК Интеллект, Крым Застройщики

В последние годы Крым стремительно преображается, и важную роль в этом процессе играют новые застройщики. Среди них выделяется «ГК Интеллект» — строительная компания, которая занимается возведением жилых комплексов бизнес-класса в Алуште. Сочетание инновационных технологий, продвинутого сервиса и глубокого понимания местных особенностей, позволяют появляться домам по-настоящему украшающих побережье. В статье редакция издания «Мой Крым» познакомит вас с историей успеха компании, расскажет об ее уникальном подходе к строительству и представит самые впечатляющие проекты, уже ставшие визитной карточкой современного Крыма.

История 

«ГК Интеллект» основана в 2018 году. Ее исполнительным директором является Горлатый Александр Михайлович. Находится она в Алуште по адресу: улица Артиллерийская, 8, литера А, помещение 3. Одним из самых интересных фактов о застройщике считается их Intellect Service — управляющая компания. Ее ключевая задача — обеспечение высочайшего уровня обслуживания жилых комплексов, построенных организацией. 

«Интеллект Сервис» занимается всеми заботами, связанными с эксплуатацией недвижимости, что позволяет жителям наслаждаться жизнью и не отвлекаться на различные бытовые проблемы. В спектр услуг входит: 

  • полноценное обслуживание инженерных систем; 
  • уход за зонами общественного пользования; 
  • благоустройство территорий; 
  • юридическая поддержка жильцов; 
  • работа консьерж-службы.

Деятельность компании

Группа компаний «Интеллект» — девелопер, работающий в сегменте жилой недвижимости комфорт и бизнес-класса. Она занимается комплексной застройкой в Крыму, куда входит не только возведение жилых домов, но и сопутствующей инфраструктуры. Основные направления деятельности: 

  • разработка концепций застройки с учетом современных тенденций в архитектуре и благоустройстве;
  • реализация полицентричной модели развития, предусматривающей внедрение офисных и торговых объектов в жилые комплексы;
  • учет социальных потребностей при планировании проектов;
  • освоение неиспользуемых городских территорий на полуострове.

Цель компании — создание жилых комплексов для россиян, отвечающих современным требованиям к комфорту и функциональности городской среды.

В основе работы компании лежит персональная IQ-концепция, направленная на повышение качества девелоперских проектов. Текущие показатели ГК «Интеллект»: 

  • построено 7 жилых домов; 
  • реализовано 600 квартир; 
  • общая жилая площадь построенных объектов составляет более 30 тыс. кв. м. 

Компания позиционирует свои проекты в сегменте бизнес-класса, уделяя внимание интересным архитектурным решениям, полноценному развитию инфраструктуры и качеству обслуживания. ГК «Интеллект» также берет на себя функции по дальнейшему управлению построенными объектами. 

Награды компании

Группа компаний «Интеллект» покоряет вершины строительной индустрии, собирая престижные награды и признание экспертов отрасли. Вот некоторые из ее достижений: 

  • Награда «За волю к победе» — присвоена за упорство и стремление к совершенству на премии «Золотые ключи» от РНКБ.
  • Награда «Премьера года» — получена на церемонии Urban Awards за проект «Крымская Резиденция». 
  • Награда «Лидер строительства Крыма» — присвоена Единым реестром застройщиков (ЕРЗ) за наибольший объем строительства в регионе. 
  • Награда «Топ-3 застройщиков России» — вручена за масштабное строительство апартаментов на всероссийском уровне. 
  • Награда «Курортная недвижимость №1» — получена на премии Urban Awards за высокое качество проекта «Крымская Резиденция». 
  • Награда «Лучший комплекс апартаментов у моря» — присвоена на Crimea Development Awards за уникальное расположение объекта. 

Также проекты компании неоднократно становились финалистами в различных номинациях, таких как «Лучшая курортная недвижимость России», «Лучший региональный комплекс апартаментов» и «Архитектура регионального объекта №1». Эти достижения подтверждают высокий уровень профессионализма и инновационный подход ГК «Интеллект» к реализации строительных проектов. Компания продолжает вносить значительный вклад в развитие инфраструктуры Крыма и повышение качества жизни местного населения.

Объекты компании

Компания «Интеллект» возводит немного объектов, зато их масштабы и продуманность поражает. Расскажем о каждом из них подробнее. 

Апарт-комплекс «Крымская Резиденция» 

Находится в Алуште по адресу улица Западная, 4. Комплекс бизнес-класса состоит из 10 корпусов общей площадью около 185 тыс. кв. м. На данный момент известны названия девяти корпусов:

  • «Бунин»;
  • «Грин»;
  • «Пушкин»;
  • «Грибоедов»;
  • «Чехов»;
  • «Куприн»;
  • «Набоков»;
  • «Айвазовский»;
  • «Куинджи».

Территория комплекса включает в себя: 

  • зеленые территории с аллеями и цветниками; 
  • лаунж-зоны с перголами и местами для отдыха; 
  • аквазону с несколькими бассейнами, общая площадь которых составляет 1 000 кв.м — главный просторный бассейн глубиной 1,5-1,8 м, два детских бассейна глубиной 0,4 и 0,8 м; 
  • детские игровые площадки;
  • спортивные объекты: велодорожки, памп-трек, воркаут-зоны, скалодром.

В корпусе «Куинджи» планируется размещение торгово-развлекательного центра с магазинами, СПА-центром, бассейном, тренажерным залом и рестораном. Для автомобилистов предусмотрены открытые и подземные парковки. Управление комплексом осуществляет компания Intellect Service. Предоставляемые услуги включают: 

  • охрану и видеонаблюдение за территорией;
  • консьерж-сервис; 
  • систему контроля доступа;
  • Wi-Fi на всей территории комплекса;
  • онлайн-оплату счетов.

Дополнительно можно заказать уборку, услуги няни, трансфер, а также вызвать врача на дом и воспользоваться другими сервисами. 

В апарт-комплексе «Крымская резиденция» представлены следующие типы апартаментов: 

  • студии — 25-38 кв.м.;
  • однокомнатные квартиры — 48-64 кв.м.; 
  • двухкомнатные квартиры — 76-97 кв.м.;
  • трехкомнатные квартиры — 112-113 кв.м. 

Базовая отделка апартаментов находится в предчистовом формате (white box). Также ГК «Интеллект» предлагает и другие варианты: с полной отделкой и меблировкой в двух стилях (Nature и SeaWave) и двух уровнях комплектации. 

Инфраструктура района, где расположена «Крымская резиденция», включает школу, детский сад, поликлиники, банк, магазины, салон красоты, фитнес-центр. Рядом есть остановка общественного транспорта. Расстояние до моря составляет 5-10 минут пешком. На момент составления информации идет строительство II-III очереди комплекса. Первая очередь строительства завершена. Окончательная дата сдачи объекта — 2025-2026 год. 

Жилые кварталы «Парковая Резиденция» 

В Алуште на улице Октябрьской ведется подготовка к строительству нового жилого комплекса «Парковая Резиденция». ГК «Интеллект» занимается проектом  в сотрудничестве с московским бюро BADR5. Комплекс «Парковая резиденция» обещает стать заметным архитектурным объектом города. Основные характеристики проекта: 

  • общая площадь: более 155 тыс. кв. м.; 
  • территория: 5,5 гектара; 
  • структура: 3 квартала, 18 корпусов; 
  • Этажность: 7-14 этажей. 

«Парковая резиденция» находится в центральной части Алушты, в непосредственной близости от моря и городского дендропарка. Отсюда можно быстро добраться до самых важных объектов пешком: 

  • до набережной — 5 минут; 
  • до центра города — 6 минут;
  • до пляжа — 7 минут.

Доехать до Южнобережного шоссе получится за 3 минуты на машине, а добраться до аэропорта — 60 минут.

Архитектурная концепция жилых кварталов от ГК «Интеллект» включает элементы южного модернизма с необычной пластикой балконов и разнообразием геометрических форм. Планируется использование различных материалов и фактур в отделке фасадов. 

В комплексе будет представлено 160 вариантов планировочных решений: от студий до пятикомнатных квартир. Жилье планируют продавать в такой комплектации:

  • с отделкой и без нее;
  • с мастер-спальнями и гардеробными;
  • с панорамным остеклением; 
  • с видовыми балконами и открытыми террасами. 

Планируется, что инфраструктура комплекса будет включать: 

  • бассейны — четыре открытых и четыре закрытых;
  • детские аквагорки;
  • бассейны с инфинити-зонами; 
  • спортивные объекты: воркаут-зоны, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, беговые дорожки, велосипедные и роллерные маршруты, зону для йоги и медитаций;
  • детские площадки: восемь разноплановых площадок, многоуровневый игровой комплекс, батуты, качели, скалодром, песочницы.

Также на территории планируется размещение зоны для барбекю, архитектурной подсветки, территории для выгула собак. В комплексе будет открыта торговая зона с различными общественными объектами: 

  • кафе и ресторанами; 
  • супермаркетами;
  • аптеками;
  • салонами красоты; 
  • спортивными студиями; 
  • детским образовательным центром;
  • пунктами выдачи заказов; 
  • прачечной и химчисткой. 

Жилые кварталы «Парковая Резиденция» будут разделены на три квартала: «Можжевеловый», «Миндальный» и «Эвкалиптовый». Каждый из них будет обладать собственными особенностями, но при этом весь комплекс планируют выдержать в едином архитектурном стиле. На данный момент проект находится на стадии подготовки земельного участка к строительству. Сроки завершения строительства и ввода объекта намечены на 2027 год. 

Также в планах застройщика находится возведение многоквартирного жилого дома бизнес-класса с встроенно-пристроенным полуподземным паркингом. Общая площадь составит 6,5 тыс. кв. м. На данный момент объект находится на этапе проектирования и согласования документации. Расположение дома: Ялта, улица Сеченова. 

Отзывы о застройщике «Интеллект» 

Как и у любой другой строительной компании, у «Интеллект» есть положительные и отрицательные комментарии покупателей. К позитивным отзывам о застройщике можно отнести удобное расположение жилых комплексов относительно транспортной инфраструктуры и живописные виды на море. Также покупатели отмечают благоустройство территорий, наличие множества зелени и мест для отдыха. Выгодно выделяется и качество строительства ГК «Интеллект». Так, один из комментаторов, который сам занимается стройкой, отмечал использование мощного свайного поля, что указывает на высокий уровень надежности конструкций. 

Судя по отзывам, к негативным сторонам ГК «Интеллект» относят: 

  • недостаток магазинов и их ограниченный режим работы;
  • труднодоступность — некоторые комплексы расположены на возвышенности, что доставляет хлопоты маломобильным группам населения;
  • проблемы с доступом к морю, так как на данный момент нет удобной дорожки к воде; 
  • проблемы со звукоизоляцией между квартирами;
  • нестабильную работу лифтов. 

Некоторые комментаторы сообщают, что застройщик может вносить изменения в проект во время строительства. Такое решение существенно влияло на вид из окна и общую планировку ЖК. 

Также основной проблемой многих строительных компаний остаются сроки. Этот минус не обошел и ГК «Интеллект». Комментаторы жалуются на несоответствие заявленной отделки фактической (например, отсутствие обещанной предчистовой отделки). Упоминается сдача объектов без полного благоустройства территории. 

Вне зависимости от количества положительных и негативных отзывов, покупателю нужно проявить особое внимание и проверить застройщика. При рассмотрении возможности приобретения недвижимости в Крыму от ГК «Интеллект», рекомендуем: 

  • тщательно изучить проектную документацию и договор;
  • уточнить текущее состояние инфраструктуры района и планы по его развитию;
  • лично посетить объекты, уже сданные застройщиком, чтобы оценить качество строительства и благоустройства; 
  • поговорить с жильцами уже заселенных комплексов для получения более полной информации о проживании. 

Помните, что каждый проект уникален, и опыт может различаться от комплекса к комплексу. Всегда стоит подходить к выбору недвижимости с должной осмотрительностью и критическим анализом всей доступной информации.

Условия покупки

Группа компаний «Интеллект» предлагает разные способы покупки жилья в Крыму. Рассмотрим каждый из них:

  • Полная оплата сразу.

Самый простой путь приобретения квартиры в новостройке от ГК «Интеллект». Продажи проходят через эскроу счета — специальные счета в банке для безопасных расчетов между дольщиками и застройщиком. Деньги от покупателя не переходят сразу продавцу, а блокируются на счете до успешной сдачи дома в эксплуатацию. Нередко при оплате таким способом можно получить скидку. 

  • Ипотека. 

Если нет всей суммы сразу, у застройщика есть возможность приобрести недвижимости в ипотеку. «Интеллект» работает с рядом крупных банков: Сбербанк, РНКБ, ПСБ, Банк «Россия», Генбанк. Условия по ипотечному кредитованию: 

  • первый взнос — от 10%;
  • ставка — от 13%;
  • срок — до 30 лет;
  • стаж на работе — от 3 месяцев;
  • место прописки заемщика — не имеет значения. 

Также можно воспользоваться льготными программами. К примеру, есть особые условия для семей, военных и IT-специалистов. Чаще всего они выгоднее обычной ипотеки. Подать заявление на оформление ипотеки можно в любом отделении банка-партнера в Крыму, Москве или Санкт-Петербурге. Для удобства покупателей на сайте ГК «Интеллект» есть онлайн-калькулятор для расчета платежей. 

  • Рассрочка. 

Можно купить жилье в Крыму и платить за него частями без процентов банку. В этом случае сумма первоначального взноса составляет от 25%, а размер ежемесячного процента на остаток долга — 0%. С рассрочкой получится избежать дополнительных расходов на страхование. 

Оформить сделку у ГК «Интеллект» можно удаленно из любой точки России. Это особенно актуально для тех, кто хочет купить жилье в Крыму, но проживает в другом регионе. Чтобы узнать больше о вариантах покупки и скидках, свяжитесь с менеджерами «Интеллекта». Они помогут выбрать лучший способ оплаты и ответят на вопросы о покупке.

Мой Крым