Топ-10 застройщиков Крыма

Крым — один из самых привлекательных регионов России для покупки жилья. Живописная природа, мягкий климат и развитая инфраструктура делают полуостров идеальным местом для комфортной жизни. В последние годы на полуострове активно ведется строительство новых жилых комплексов, которые возводят как местные, так и федеральные застройщики. В этой статье редакция издания «Мой Крым» составила рейтинг лучших застройщиков Крыма, чтобы помочь покупателям сориентироваться в многообразии предложений.

Рейтинг застройщиков

Название	Количество возводимого жилья в квадратных метрах	Доля в регионе
ИнтерСтрой	220 000 м2	11.28%
ГК Интеллект	165 000 м2	8.34%
ГК Монолит	14 000 м2	7.12%
СЗ СКГ (Специализированный застройщик Столичная коммерческая группа)	93 000 м2	4.69%
СЗ СДК (Специализированный застройщик Симферопольская девелоперская компания)	80 000 м2	4.05%
СЗ Атлант	79 000 м2	4%
СЗ Славянский дом	76 000 м2	3.83%
ГК Таврида Девелопмент	72 000 м2	3.66%
Перспектива	69 000 м2	3.51%
Гринвуд Девелопмент	51 000 м2	2.58%

Как мы расставляли места?

При составлении рейтинга редакция издания «Мой Крым» учитывала такие факторы, как: 

• объем введенного в эксплуатацию жилья;
• качество строительства;
• соблюдение сроков;
• долю в регионе;
• репутацию компании;
• отзывы покупателей и другие факторы. 

Каждому критерию присваивалась определенная оценка, и на основе суммарного балла определялось итоговое место застройщика в рейтинге.

1 место: ИнтерСтрой

«ИнтерСтрой» — крымская строительная компания, которая делает ставку на доступное жилье в Севастополе и других городах региона. Их проекты отличаются низкими ценами, быстрыми темпами строительства и использованием качественных материалов. 

«ИнтерСтрой» на рынке недвижимости уже 20 лет, за это время компания ввела в эксплуатацию более 80 зданий общей площадью свыше 800 тыс. квадратных метров. Это позволило ей занять лидирующие позиции среди застройщиков Крыма и Севастополя. Она занимается не только строительством жилье, но и создает необходимую инфраструктуру. 

Среди недавно реализованных объектов представлены следующие жилые комплексы: 

• «Солнечный город»;
• «Бухта Казачья»; 
• «Камешковая бухта». 

В 2017 году «ИнтерСтрой» первым на полуострове запустил проект реновации промзоны — современный жилой район «Доброгород» с детским садом, школой и другими объектами социальной инфраструктуры. Проект предусматривает комплексное освоение территории в Севастополе и увеличение жилого фонда города на 1,5%. Компания идет в ногу со временем и стремится сделать жизнь крымчан более комфортной и доступной.

Узнать больше о  ГК Интеллект

2 место: ГК Интеллект

Группа компаний «Интеллект» — занимается возведением многофункциональных жилых комплексов комфорт и бизнес-класса с последующим управлением. Ее главная цель заключается в обеспечении благополучия жителей. Для этого компания придерживается собственной концепции, которая позволяет воплощать в жизнь качественные девелоперские проекты. 

В основе подхода ГК «Интеллект» создание современных концепций застройки, архитектуры и благоустройства. Компания развивает полицентричные кварталы, где есть не только жилье, но и офисы с торговыми зонами. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре и освоению заброшенных территорий. 

ЖК «Крымская Резиденция», который построил «Интеллект» в 2019 году, получил премию от Crimea Development Awards за лучший апарт-комплекс «у моря». В 2020 году он стал обладателем премии URBAN AWARDS в номинациях «Лучший региональный комплекс апартаментов» и «Лучшая курортная недвижимость». 

3 место: ГК Монолит

Группа компаний «Монолит» — инвестиционно-строительный холдинг, который 19 лет занимается реализацией масштабных проектов по строительству жилой, рекреационной, коммерческой и социальной недвижимости. Для работы представлен комплекс предприятий, которые отвечают за полный спектр услуг: от проектирования и производства до продаж, маркетинга, управления недвижимостью и транспортной логистики. 

За время своего существования компания «Монолит» возвела более 460 тыс. квадратных метров жилой недвижимости и коммерческих площадей для более 10 тыс. клиентов. В основе стратегии холдинга предусмотрен системный подход к организации производства и услуг, что обеспечивает стабильность финансовых и репутационных результатов. 

Среди реализованных проектов следующие ЖК:

• «Академия»;
• «ДомА»; 
• «Луговое»;
• «Радуга»; 
• «Столичный»;
• «Таврический». 

На этапе строительства у компании находятся следующие ЖК: «Горизонты», «Золотые пески», «Крымская Роза», клубный пригород Удачное. 

«Монолит» сотрудничает с топовыми национальными производственными, банковскими и страховыми компании. Партнерские отношения с надежными поставщиками материалов, оборудования и услуг позволяют им максимально эффективно реализовывать проекты. 

4 место: СЗ СКГ

ООО «СЗ» «СКГ» — крымский застройщик, специализирующийся на работе над крупными инвестиционными проектами: многофункциональными жилыми и коммерческими комплексами с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Компания смогла задать новый архитектурный тренд и уровень комплексного подхода к строительству, поэтому ее объекты заметно выделяются на фоне типовой застройки на полуострове. 

Проекты «СКГ» помогают изменить городской облик, что создает более комфортную атмосферу для жизни и отдыха с возможностью круглогодичной рекреации. Стилистика зданий удивляет инновационным подходом и формирует благополучное пространство для каждого жителя. На сегодняшний день застройщик ввел в эксплуатацию 207 тыс. квадратных метров недвижимости, что составляет 4169 квартир. Еще более 2300 квартир и паркинг на более 1000 машиноместа, общая площадь которых составляет свыше 114 тыс. квадратных метров, находятся на этапе строительства. 

Несмотря на то, что компания «СКГ» основана в 2019 году, она уже успела заявить о себе как о новаторе в девелопменте Крыма благодаря ЖК «Жигулина роща». Инновационный подход, запоминающийся архитектурный стиль и комплексное освоение территорий — все это выгодно выделяет «СКГ» на полуострове. 

5 место: СЗ СДК

ООО «СЗ» «СДК» — инвестиционная компания, которая появилась на рынке в 2020 году. Специализируется на строительстве многофункциональных жилых и коммерческих комплексах с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Компания взялась за масштабный проект регионального значения — создание курортно-рекреационного комплекса на 30 гектарах земли. Предполагается строительство: 

• жилых домов;
• коммерческой недвижимости;
• апартаментов;
• детского сада;
• торгово-развлекательного центра. 

В планах также благоустройство и озеленение прилегающей территории, в том числе набережной озера Мойнаки. Приблизительная площадь жилья составит 200 тысяч квадратных метров, а апарт-отелей — 100 тысяч квадратных метров. Сейчас этот проект на берегу озера Мойнаки является одним из крупнейших в Крыму. 

6 место: СЗ Атлант

СЗ «Атлант» — молодая, но активно развивающаяся строительная компания в Крыму. Сейчас застройщик реализует масштабный проект санаторно-курортного комплекса «Птица», который находится в экологичном районе города Саки. Близость к морю и соленому озеру определяет потенциал комплекса, а инновационные решения обеспечивают высокое качество жизни и отдыха. ЖК «Птица» расположен рядом с главной транспортной артерией Крыма — трассой «Таврида». 

В планах компании «Атлант» создание на территории полноценной курортной инфраструктуры премиум-класса. Здесь предполагается размещение благоустроенной пляжной зоны площадью 3 гектара, разных общественных пространств, а также санатория с грязелечением. 

7 место: СЗ Славянский дом

ООО «Специализированный застройщик «Славянский дом» — крымская строительная компания с почти 20-летним стажем работы, которая ориентирована на возведение современных жилых комплексов в Евпатории. Одним из флагманских проектов выступает жилой комплекс «Море», расположенный в живописном районе у озера Мойнаки. Общая площадь благоустройства территории составляет более 170 тыс. квадратных метров. Предполагается возведение 12 четырнадцатиэтажных домов, где будет 3 850 квартир. 

СЗ «Славянский дом» занимается полным благоустройством данного жилого комплекса, потому на территории будет находиться:

• современная школа и детский сад;
• многоуровневый паркинг;
• торговый центр;
• детские игровые зоны;
• SPA-комплекс;
• спортивные площадки с уличными тренажерами; 
• благоустроенная набережная у озера Мойнаки. 

Застройщик аккредитован в крупных банках, благодаря этому квартиру у него можно взять в ипотеку или рассрочку.

8 место: ГК Таврида Девелопмент

«Таврида Девелопмент» — девелоперская группа компаний в Крыму, играющая системообразующую роль в развитии региона. Ее основная специализация — приобретении земельных активов и реализации премиальных проектов бизнес-, премиум- и де-люкс классов, включая строительство жилья и апартаментов на Южном берегу Крыма. Компания тщательно подходит к выбору локаций, отдавая предпочтение престижным районам Ялты и Алушты. Новые комплексы, реализуемые «Таврида Девелопмент», выступают достойным вкладом в развитие курортной и туристической инфраструктуры Крыма, подчеркивая его статус. 

Сегодня земельный банк компании превышает 37 гектаров, а суммарная продаваемая площадь проектов составляет более 500 тысяч квадратных метров, а общая площадь — свыше 830 тысяч квадратных метров. В 2023 году компания анонсировала семь новых проектов в Большой Ялте и Алуште, запуск которых запланирован до 2025 года. Сюда входят комплексы клубных апартаментов и квартир премиум-класса, а также виллы. 

9 место: Перспектива

«Перспектива» — девелоперская компания, создающая разнообразные проекты курортной недвижимости, гармонично сочетающие архитектурные традиции и высокие стандарты сервиса, присущие лучшим мировым курортам. На рынке недвижимости с 2013 года, занимается реализацией комплексов преимущественно в бизнес и премиум-сегментах в живописных уголках Крыма. На сегодня в портфеле компании «Перспектива» есть: 

• 672 дома в пяти коттеджных поселках;
• более 2 500 квартир и апартаментов в 8 жилых и апарт-комплексах;
• свыше 8 000 квадратных метров коммерческих площадей на различных стадиях строительства и проектирования. 

Основная цель строительной организации заключается в создании стильных и комфортных курортных проектов, которые помогают формировать среду нового уровня при бережном сохранении первозданной красоты крымской природы. Для достижения этой цели в рамках одного проектного офиса объединено более 70 экспертов. 

Компания успешно реализовала и обслуживает пять проектов, в настоящее время ведется строительство семи объектов, а еще три находятся на стадии проектирования. Общая продаваемая площадь проектов, включая объекты на этапе проектирования, составляет более 260 тыс. квадратных метров. В число реализованных объектов «Перспективы» входит:

• жилой дом «Судак» (2017-2019 гг.);
• ЖК «Ялтинский маяк» (2016-2018 гг.); 
• гостевой дом клубного типа «Кореиз» (2016-2017 гг.); 
• коттеджный поселок «Морские камни» (2013-2015 гг.). 

В настоящее время ведется строительство премиальных жилых комплексов «Паруса Мечты» и Park Plaza, а также бизнес-класса апарт-комплекса LETTO. 

В строительстве «Перспектива» применяет современные технологии, оборудование и экологичные отделочные материалы премиального качества. После сдачи объектов в эксплуатацию компания берет на себя обслуживание и решение всех бытовых и технических нужд. Помимо стандартных услуг, предлагается премиальное обслуживание, включающее: 

• консьерж-сервис; 
• курьерскую службу;
• химчистку;
• уход за садом;
• организацию досуга для детей и взрослых;
• трансфер.

В 2021 году «Перспектива» уже в третий раз была удостоена награды Всероссийского Рейтинга качества товаров и услуг «Звезда Качества», который ежегодно составляется жюри на основе анализа финансово-экономических достижений успешных российских предприятий. 

10 место: Гринвуд Девелопмент

«Гринвуд Девелопмент» — строительная компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Она занимается выполнением и оказанием услуг полного спектра: 

• проектирование;
• строительство;
• управление;
• продажа объектов. 

«Гринвуд» появился на рынке недвижимости Крыма в 2009 году. Все его проекты отличаются продуманной концепцией, интересной внешней эстетикой и качеством. За все время своего существования компания построила десять объектов общей площадью 180 тыс. квадратных метров, в которых сейчас проживает более 3 тыс. семей. В холдинге работает более 500 сотрудников. 

В числе реализованных проектов компании в Крыму жилые комплексы: 

• «Альфа»;
• «Бавария»;
• «Дом Художника»;
• «Клевер»;
• «Клевер 2.0». 

В настоящее время ведется строительство жилых комплексов «Аристократ», «Аура» и «Омега». 

Вывод

Покупка жилья – серьезный и ответственный шаг. От правильного выбора застройщика зависит качество вашего будущего дома, его безопасность и уровень комфорта. Именно поэтому стоит рассмотреть возможность приобретения квартиры у топовых застройщиков Крыма. Такое решение дает ряд существенных преимуществ:

1. Отлаженные строительные технологии. Топовые компании возводят надежные дома из качественных материалов с использованием современных инженерных систем. Это позволяет быть уверенным в том, что в таком жилье будет высокий уровень комфорта и энергоэффективности. 
2. Соблюдение строительных норм, требований безопасности и ответственность за каждый объект. Покупая квартиру у крупных застройщиков, можно не переживать о каких-либо строительных нарушениях. 
3. Финансовая надежность и стабильность. Риск остаться с недостроенным жильем сведен к минимуму. 

Еще одним весомым плюсом выступает развитая инфраструктура новых крымских жилых комплексов. Лидирующие компании продумывают благоустройство территории, строят детские и спортивные площадки, парковки. А при комплексной застройке целых микрорайонов появляются торговые центры, школы и поликлиники в шаговой доступности. 

Выбирая ведущего застройщика, вы можете рассчитывать на большой ассортимент планировок, продуманное зонирование и функциональность квартир. Компании тщательно прорабатывают проекты с учетом ожиданий покупателей. Крым — отличный регион для постоянного проживания и отдыха. Купив качественную недвижимость у надежного застройщика, вы обеспечите себя комфортным жильем на многие годы вперед. Стоит ли экономить, когда речь идет о таком важном вопросе? Выбор за вами.